Un bon plan d’aménagement : ce qu'il faut regarder lors de l'achat d'un appartement

L'achat d'un appartement est une décision importante,

et l'un des principaux critères à prendre en compte est son aménagement.


Un bon plan d’aménagement rend l'espace non seulement plus confortable, mais aussi fonctionnel, et peut même influencer la valeur de revente à l'avenir.


Dans cet article, nous allons examiner les aspects essentiels à considérer pour choisir un appartement avec un bon plan.

  • Nombre de fenêtres et lumière naturelle

    Plus il y a de fenêtres dans l'appartement, plus vous aurez de possibilités pour créer des pièces lumineuses et agréables. Les fenêtres apportent non seulement de la lumière naturelle, mais agrandissent visuellement l'espace. Un appartement avec au moins une fenêtre par pièce offre une meilleure flexibilité pour organiser et zoner les espaces.
    Évitez les appartements avec peu de fenêtres ou avec des fenêtres ne donnant que d’un seul côté, surtout s'il s'agit d'appartements "profonds" avec de longs couloirs et peu de lumière naturelle. Ce type d'aménagement peut rendre l'espace sombre et peu accueillant.
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  • Orientation par rapport aux points cardinaux

    L'orientation de l'appartement par rapport aux points cardinaux est un autre critère essentiel. Dans les régions du sud, comme le sud de la France, une orientation est et ouest est préférée, car elle permet d'éviter la surchauffe en été. Le soleil du matin à l'est chauffe les pièces sans les surchauffer pendant la journée, tandis que le soleil couchant à l'ouest est plus doux en soirée.
    Il est préférable d'éviter les appartements avec des fenêtres exclusivement orientées au sud, surtout s'ils ne sont pas bien ventilés. Dans les régions plus froides, une orientation au sud est, en revanche, un atout, car elle offre plus de lumière et de chaleur tout au long de la journée.
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  • Étage et vue

    L'étage de l'appartement est également un facteur important.
    Plus l'étage est élevé, meilleure est l'éclairage, la vue et la qualité de l'air. Les étages supérieurs permettent de s'éloigner du bruit de la rue et de la pollution. En outre, les étages supérieurs offrent souvent de meilleures vues, ce qui peut non seulement améliorer votre confort de vie, mais aussi augmenter la valeur de votre bien.
    Lors du choix d'un appartement, assurez-vous que la lumière ne soit pas obstruée par des bâtiments voisins. Idéalement, il ne devrait pas y avoir de hauts immeubles bloquant la vue, et une vue dégagée sans vis-à-vis est un vrai plus.
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  • Appartement traversant

    L'un des meilleurs types d'aménagement est celui de l'appartement traversant, où les fenêtres donnent sur deux côtés du bâtiment. Ce type d'appartement permet une excellente ventilation et une bonne circulation de l'air, ce qui est particulièrement important dans les climats chauds où il est nécessaire de refroidir les pièces pendant l'été.
    De plus, un appartement traversant donne une sensation d'espace et permet de mieux organiser les pièces en les divisant en zones jour et nuit
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  • Éviter les plans en longueur

    Les appartements avec un aménagement en longueur le long d’un seul côté (souvent appelés « couloir » ou « péniches ») présentent de nombreux inconvénients. Ils peuvent manquer de lumière naturelle et de ventilation, et leur espace est souvent difficile à meubler correctement. Il est préférable d'opter pour des appartements avec des proportions carrées ou rectangulaires, qui facilitent l'aménagement d’un intérieur confortable.
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  • Nombre de colonnes montantes d'eau et d'évacuation

    Le nombre de colonnes montantes pour l’eau et l’évacuation dans un appartement est un avantage certain, car il offre une plus grande flexibilité en matière de disposition des pièces.
    Par exemple, vous pouvez installer plusieurs salles de bains ou déplacer la cuisine et la salle de bains vers des endroits plus pratiques.
    C'est un atout considérable si vous envisagez de réaménager l'appartement ou si vous achetez un bien à rénover.
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  • Espaces fonctionnels et possibilité de création de zones

    Évaluez les possibilités qu'offre l'appartement pour créer des zones fonctionnelles. Un bon plan d'aménagement permet de créer facilement des zones de repos, de travail ou de cuisine séparées.
    Il est important qu'il y ait suffisamment d'espace pour le rangement : des armoires encastrées, des placards ou des pièces de stockage augmentent considérablement la fonctionnalité de l'appartement.
    Cela est particulièrement crucial pour les petits espaces où chaque mètre carré compte.
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Choisir un appartement avec un bon plan d'aménagement est la clé de votre confort futur. Prêtez attention à la lumière naturelle, à l'orientation, au nombre de colonnes montantes et à la flexibilité de l'espace, ainsi qu'à la possibilité de créer des zones fonctionnelles.


Un bon plan d’aménagement rendra votre vie plus confortable tout en augmentant la valeur de votre bien pour une éventuelle revente.